Darowizna dla dziecka na zakup mieszkania w teorii powinna być prostą sprawą. Rodzice latami oszczędzali, aby wspomóc dorosłe już dziecko w zakupie własnego kąta. Jednak okazuje się, że w świetle przepisów nie jest to wcale takie proste. Nadchodzą duże zmiany. Rodzice nie będą zachwyceni.
Więcej informacji znajdziesz na stronie głównej Gazeta.pl.
Darowizna dla dziecka na zakup mieszkania. Nadchodzą zmiany
Jeśli rodzice przekażą dziecku pieniądze na zakup mieszkania, obdarowany - jako spokrewniony w linii prostej nie musi płacić podatku od otrzymanej sumy. Na tym powinna zakończyć się cała sprawa. Jednak jest inaczej. Otóż dzieci zapłacą podatek od darowizny, jeżeli rodzice, wspomagając ich w zakupie mieszkania, wpłacą pieniądze bezpośrednio na konto sprzedającego, bez różnicy czy mowa o deweloperze, czy osobie prywatnej.
Opodatkowane są też takie czynności jak przelew na rachunek rodzeństwa i przekazanie gotówki
Dzieci, które otrzymują od rodziców pieniądze, są zwolnione z konieczności odprowadzenia podatku od otrzymanej darowizny, jeżeli poinformują w ciągu sześciu miesięcy urząd skarbowy. Mowa o tym w art. 4 a ustawy o podatku od spadków i darowizn. "Dziennik Gazeta Prawna" informuje jednak, że stanowisko w tej sprawie zostało zaostrzone.
Darowizna na zakup mieszkania, która została przekazana bezpośrednio na konto sprzedającego, do tej pory była akceptowana przez niektóre organy podatkowe i sądy administracyjne, jednak ostatnimi czasy się to zmieniło. Ze względu na brak jednomyślnego stanowiska w tym zakresie, przepis został zaostrzony i aby uniknąć nieprzyjemności, a przede wszystkim płacenia podatku przez dziecko - należy dokonać przelewu bezpośrednio na konto bankowe pociechy, która za otrzymane pieniądze sfinansuje zakup czterech ścian.
Jak przekazać dziecku pieniądze na zakup mieszkania, aby uniknąć podatku?
Rodzice, którzy chcą wspomóc dziecko w zakupie własnego mieszkania, powinni zrobić to w formie przelewu, bezpośrednio na rachunek bankowy obdarowanego. W tytule powinni wyraźnie zaznaczyć, że jest to darowizna na zakup mieszkania. Ponadto ich pociecha musi fakt otrzymania pieniędzy od rodziców, zgłosić w Urzędzie Skarbowym w ciągu maksymalnie 6 miesięcy.
W przypadku niespełnienia tych warunków, na dziecko, które otrzymało pieniądze od rodziców, może zostać nałożony karny podatek w wysokości aż 20 procent kwoty darowizny. Taka kontrola urzędu jest możliwa nawet po kilku latach od zakupu nieruchomości.
